STEP4 売却方法販売活動ご売却について

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ご売却について

マンション売却方法

スムーズなご売却を実現するためには、より多くの購入希望者様に対し、物件の魅力をお伝えすることが大切です。また、購入希望のお客様をお住まいのご見学にお連れする際には、物件の詳しい説明はもちろんのこと、地元業者ならではの周辺地域のご説明も合わせて行い、物件の魅力を充分にお伝え致します。

※下記の販売活動は全て無料で実施致します。
また、販売活動は売主様のご希望をお伺いしながら実施致します。
詳しくは、弊社スタッフにご相談下さい。

広告活動

1	ＷＥＢサイトへの登録	今、ご覧頂いている京都マンション探しＮＥＴはもちろん、ヤフー不動産やアットホーム等の不動産ポータルサイトへ間取図・外観写真・周辺写真等を掲載し、物件のセールスポイントを魅力的にご紹介致します。（弊社ホームページや京都マンション探しＮＥＴには、購入希望者様からの問い合わせが数多く届いております。）
2	登録顧客・新規顧客への紹介	弊社独自のマッチング機能を搭載したシステムにより、希望条件にマッチした登録顧客へ物件情報を即時に提供します。
3	広告媒体への掲載	お預かりした物件の周辺を中心に、購読数の多い一般紙への新聞折り込みや、さまざまな住宅情報誌に掲載いたします。
4	近隣へのポスティング	お預かりした物件を中心にチラシのポスティングを行います。
5	オープンハウスの開催	購入希望者が気軽に物件の内覧ができるように日時を決めてオープンハウスを開催します。また当日は、担当者が待機して、ご売却物件へのさまざまな質問に対応します。(※お住まい中の物件でも開催は可能です。)
6	他業者への販売協力依頼	レインズへの登録のみならず、積極的に他業者へ販売協力や案内促進の依頼を電話や訪問にて実施します。
7	ご契約頂いたお客様へ紹介依頼	以前、ご契約いただいたお客様に知人や友人・お身内の方等で物件をお探しの方への紹介依頼を行います。
8	店頭へのパネル表示	弊社店舗の店頭へ物件のパネル表示を行い、通りすがりの方やご来店のお客様に物件のアピールを行います。

販売活動の経過報告

弊社では、ご売却物件について、どのような媒体を使って販売活動を行っているのかはもちろん、購入希望者様からのお問い合わせの状況や物件を実際にご見学された方の反応等販売活動の経過報告を定期的に行います。

マンション売却活動

購入希望者との条件調整

販売活動を進める中で、購入希望者様より購入申込があれば、売主様にすぐにご報告すると共に、「購入希望条件」や「購入希望者様の資金計画」について、弊社スタッフがご説明致します。

1	購入希望条件について	購入希望者様の申込内容が、市場動向や周辺地域の市場相場と比較し適正価格であるか、またその他の希望条件に関しましても、商習慣上・法律上問題無いかご提案致します。
2	購入希望者の資金計画について	購入希望者様が物件を購入するための資金をきちんと調達することができるのかを確認し、売買契約成立をより確かなものと致します。

申込内容が、売主様の承諾し難い内容であれば、売主様の立場に立って購入希望者様と粘り強く交渉を行う等、責任を持ってご売却をサポート致します。
その後、申込内容に問題が無ければ、次のステップ（不動産売買契約）へ進みます。

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広告活動

販売活動の経過報告

購入希望者との条件調整